随着美股高位巨震、全球利率上扬，被投资者公认世界三个体量最大最坚硬的资产泡沫：美国股市、日本债券和中国房地产，前两个已经出现顶部信号并开始巨量震荡下跌。 很多人开始担忧中国房地产，特别是在未来全球货币供应都收紧的大环境下，中国房地产是否已经达到顶点，房地产开发下行对板材行业有何影响呢？
房地产市场已处于“绝对的顶部” 消费升级是未来主题
业内人士认为，过去中国经济发展的两大动力——人口红利和城镇化都在逐渐消失， 2013年以后15-60岁的人口已经转为负增长，而2017年末中国城镇化60%的水平也已经接近国际城市化成熟期标准70%。 因此未来整个社会进步应该会转向居民消费的转型和升级。
随着居民消费的转型和升级，我国整个产业结构也会发生变化。首先，随着居民消费从有形消费转向无形消费，意味着整个经济结构将从工业化转向服务业的时代。怎么理解未来中国经济的平衡和充分的发展？含义就是我们工业发展极度失衡，服务业发展不够充分，未来服务业有非常巨大的发展空间。
由于人口红利和城镇化两大驱动力的逐步消失，房地产行业可能已经处于“顶部”。简单加总一下，年轻人和农村转移人口算在一块，过去每年有3000万以上有效需求人口，2011年以后年轻人口数量变成零增长，现在每年只有2000万的有效需求人口。按照平均两人一套住房，1000万套住房是一个相对正常的需求。
另外我们还需要算一下更新置换需求，假定经济到一个稳态，中国有4亿户家庭，房子大概是50年的有效期，2%的折旧率，每年大概需要换掉800万套旧住房，推算房地产消费顶峰差不多1800万套。而17年我国的房地产销售约1900万套，这说明 中国房地产市场处于绝对的顶部。
房地产行业低迷，冲击人造板材市场
行业人士分析指出，板材作为房地产密切相关的行业，楼市交易疲弱对市场冲击无疑是最大的，这也是市场需求动力不足的主要原因。在“房子是用来住的，不是用来炒的”基调下，2017年中国房地产总体成交面积大幅下滑，同比下降16.17%，其中一线城市成交面积大幅下降37%。
而进入2018年之后，3月份被认为是楼市的传统销售旺季，但从监测数据来看，2018年3月份50个重点城市新建商品住宅成交量同比2017年3月减少29%，同比2016年3月下降更多，也低于2015年3月的数据。其中北京、上海、广州、深圳成交量跌幅更为惨烈，2018年一季度这四个一线城市商品房成交面积同比下跌33%。
在房地产业进入低迷期的这一两年，国内各行各业都遭受到了严重的冲击。由于家具、家装和板材与房地产市场联系更加密切，在房地产市场下行的大环境下，板材行业遭受的冲击更加直接、更加严重。
根据监测数据显示，2018年一季度，红木、原木、锯材、 人造板、地板成交量同比分别下滑了8.75%、12.7%、4.94%、34.12%、25.76%。
尽管初夏和暖，但是板材市场犹如寒冬。下游楼市的持续低迷，板材行业本身原材料成本攀升、环保风暴严厉、渠道薄弱等不利因素重重。板材企业利润空间一再被挤压，甚至有大批的中小板材厂倒在了“严冬”里。
面对如此境况，板材企业应当如何突出重围，为企业发展拼出一条血路？
线上线下双拓展，板材企业抱团做出大市场
板材企业度过市场“严冬”，杀出重围，最有效的捷径就是开辟线上市场。在互联网大数据时代，只做线下的板材企业，注定要失去一半的市场！
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在目前整体发展态势较为低迷的行业背景下，许多板材企业在实际的发展过程中，仅仅看到了消极的一面，认为时下的严冬已经预示着企业今后发展的结局，其实不然，在整体处于逆势的板材市场上，板材企业只要理性分析形势，入驻板邦网，利用线上平台优势，结合自身发展特色，一定能够严冬之下焕发新的生机。
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