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圈地嫌疑?家居产业园动辄百亿投资却大多荒废!

admin | 2020/11/24 09:03:54 | 19 | 分享至

曾经有媒体调查,全国各地建设的各种开发区、产业园,已经过多,过剩,很多地方建起来后空空荡荡,完全没有商家入驻。这样的情景,在家居行业也在上演,曾经各地争相建设的家居产业园,现在有多少还保持繁华兴旺,有多少已经没落、沉寂?



动辄投资百亿元


记者曾经参加河南某家居产业园的奠基仪式,这个家居产业园在河南中部地区,既不靠海,也不靠河,区位和物流优势并不突出,当地消费市场也不大,就是一个中小城市,当地人收入和消费能力都比较低。但是就在这样一个地方,其家居产业园的面积达到数万亩,号称投资规模数百亿元,并且宣称已经有很多家企业意向签约入驻。


很久之后,记者再了解该家居产业园,据说一期建设之后,就一直没有动工,而一期的建设面积,只有很少一部份。当初签约意向入驻的企业,其实也没有多少家全国知名的大企业,几乎都是当地和附近几个市的中小企业。当初奠基时的雄心壮志,已经淹没在残酷的现实当中。


河北香河是全国知名的家具行业聚集地。就算在这样的地方,家居产业园也是徒有其名。几年前,一批家居产业园相继在香河落户——香江全球家居CBD暨总部集群项目,合生亚太国际家具材料城项目等,其中,香河家具材料城项目号称要打造环渤海地区乃至东北亚地区最大的家具原辅材料交易市场。


时至今日,香河的这些家居产业园,除了主打的几个大企业入驻外,并没有像当初宣传的那样规模宏大,兴盛繁华。其家具材料产业,也没有成为环渤海和东北亚最大,香河的最大支柱产业,主要还是靠几个家具市场支撑着。


某些“产业园”有圈地嫌疑


业内专家表示,很多家居产业园在项目立项、奠基、招商引资时,往往是大手笔、大场面,能引起轰动效应。然而从后续实际运营表现来看,有些招商乏力,大干快上的项目背后,存在着诸多问题。有些“家具产业园”有圈地和套取优惠政策嫌疑。


而在环渤海地区,最近几年兴起一个“产业转移”的概念,争相建设承接家居产业转移的家居产业园,他们要承接的家居产业,就是从北京迁出的企业。随着北京环保政策力度增加,很多家居企业因为产业政策和环保要求,需要整体迁出北京。


因此,最近几年,家居行业一个热点现象就是,北京周边的河北,天津甚至辽宁等地,大量建设了家居产业园,并到北京招商。这些地区在北京举办的家居产业园招商大会,你方唱罢我登场,一年要举办多场。


行业发展要不了这么多产业园


记者粗略统计了一下,环渤海地区面对北京承接家居产业转移的大型家具产业园,最少有五个以上,这些家具产业园有的是当地政府建设好以后到北京招商,有的是和北京的家居企业共同建设,共同运营。从分布范围来看,环渤海地区已然建成了一个新的家居产业带。


但是,真的有这么多北京家居企业去入驻这些家居产业园吗?


业内人士分析,北京整体来说并不是一个重要的家居产业聚集地,大型知名企业不过是天坛家具、曲美家居、京兰床垫、强力家居等,总共也就十多家,剩下大量的都是中小企业,数量也不是很多。


比起江浙,广东、四川等地的家居行业来说,北京的家居企业在数量和规模上,都要小很多,就算全部搬迁,也根本不需要如此多的家居产业园来承接。可以预见,这些大量建设的家居产业园,如果没有别的地方的家居企业入驻,光靠北京和本地的家居企业,肯定会空余很多,后期的维持和运营就是个大问题。


当前,家居行业已经进入了一个中低速发展的新常态,依靠原来行业高速发展时支撑的家居产业园,也将迎来一个困难时期,如果还大量建设家居产业园,这对原有的家具产业园和整个家居产业来说,无疑是雪上加霜。


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